1. 不動產標示：基地座落(地段)、地號、面積、權利範圍(持分)、建號、門牌等。
2. 授權人及被授權人之姓名、出生年月日、身份證字號、護照號碼、國內戶籍地址、授權人國外地址及中譯名稱。
3. 應詳記載授權之事項，例如簽約、收受價金、產權移轉、證件申請、可複授權予代理人等，如有其它特約條款亦應詳載清楚。
4. 授權人與被授權人切勿私自以書信往來，達成授權目的。若授權人事後不予承認，將產生無權代理、買方損害賠償等重大買賣糾紛。

1. 買方同意只借用此屋裝修，而不得在交屋前有搬入、出售、出租、更換房屋鑰鎖等情事，裝修期間所發生的水、電、瓦斯、管理費等費用及所生的危險，概由買方自 理。
2. 買方絕對遵守賣方所訂的買賣契約，並依約履行付款義務，為有前項違約情事發生，即視同交屋，買方須立即付清尾款，否則買方須負買賣契約違約之責。
3. 賣方屋中物品，買方應負善良管理人之義務，未經賣方同意，不得隨意丟棄，若有毀損，則負損害賠償責任，物品明細應詳細註明。
4. 若買賣雙方因故解約，買方不得借已裝潢為藉口，要求賣方賠償裝潢之損失，且買方須負責將房屋恢復原狀。

不肖經紀業通常使用之技倆為：暗賣（售屋者以屋主自居，從中牟取較高利益）、掩飾屋齡（十年左右的房子，可能說成五年）、假合約（經紀業為了取信購屋者， 造一份假契約，以較高的底價來取得購屋者的信賴與認同，然後以較低於這份價格出售）、回頭殺（已找到買主且談妥價錢，但卻回頭向屋主壓低價錢，賺取中間差 價）、假買斷（碰到急著用錢的屋主，殺價買斷，然後再轉手賺取高利潤）等。 經紀業之收費方式：1.按固定比例收取仲介費。
2.除收取成交價固定比之仲介費外，超價部份賣方與經紀業對分。
3.不收取服務費（即零仲介費，但超價部份歸經紀業所有）。

因應土增稅減半徵收兩年案，將在明年一月卅日屆滿，財政部已完成土地稅法修正草案，將土地增值稅最高邊際稅率調降為四○％，自用住宅土增稅稅率恢復為一 ○％，地方的稅收損失仍由中央補足。這項修正草案，九月將送交立法院審議，且預定明年二月一日起實施，想要享受土增稅減半政策的民眾，動作要快。

財政部同時擬定相關配套措施，由內政部修正平均地權條例，將現行公告地價每三年公告一次的時間，縮短為每二年公告一次，並且明定公告地價不得低於一般正常 交易價格一定比例。
現行土地稅法規定，土增稅稅率是六○％、五○％、四○％，但考量因應房市低迷及促進經濟發展，政府自去年二月一日起實施土增稅減半徵收兩年政策，將土增稅 稅率調降為三○ ％、二五％、二○％，這項減半徵收案直到明年一月卅一日為止。

土增稅減半徵收案實施後，成效頗佳，據財政部統計，自去年二月一日起至今年一月卅一日止，土地總交易筆數為卅三萬二千筆，比前一年同期成長三九％；繳納土 增稅則為五百四十三億元，比同期增加上百億元，成長幅度三成以上。不過，這項土增稅減半政策，不少財政學者與專家批評是扭曲稅制，建議恢復常態性土增稅稅 制，以致財政改革委員會日前決議通過土增稅調降稅率及相關配套措施。

財政部官員說，依據行政院核定通過財改會決議案，研議修改土地稅法第三十三條，將土增稅稅率調降為二○％、三○％、四○％，且刪除該條第二項土增稅兩年減 半案，以致自用住宅土增稅恢復為一○％，但仍保留調降稅率，致地方政府稅收實質損失，由中央政府補足。這項土地稅法修正案，財政部近日內將送交行政院審 核，且在九月送交立法院審議通過後，擇定明年二月一日起正式實施，成為「常態性」土增稅稅制政策。

『財政部 2003/8/18』

現行土地增值稅減半徵收二年之規定，即將於九十三年一月三十一日施行屆滿，財政部為落實本院財政改革委員會改革土地稅制之意旨、兼顧地方財政自主與考量社 會各界之預期及提振房地產市場景氣，爰擬具土地稅法第三十三條修正草案，由本院於今日︵九月五日︶邀集財政部、內政部、本院主計處及地方政府會商決議將土 地增值稅稅率由百分之六十、五十、四十調降為百分之四十、三十、二十。
現行土地增值稅減半徵收二年之規定，自九十一年二月一日起施行至九十二年一月底止屆滿一年，土地移轉筆數為三十三萬餘筆，較九十年同期增加九萬餘筆，成長 四十％；實徵稅額為五０二億餘元，較九十年同期增加一０四億餘元，成長二十六％。上述資料顯示「減半徵收」政策對不動產市場景氣，應已產生刺激效果。

有關將土地增值稅稅率調降為百分之四十、三十、二十之效益及影響主要有：

【行政院 2003/9/8】